Se as taxas de juros forem muito altas, o tomador pode se encontrar em uma situação financeira difícil e isso pode desequilibrar o mercado como um todo. A taxa de desgaste, portanto, desempenha um papel de regulador . O empréstimo de casa a venda – A taxa de desgaste está ligada à hipoteca. Este último está sujeito a regulamentos muito rigorosos.
Exemplo de crédito imobiliário: Empréstimos de taxa fixa com prazo inferior a 10 anos Empréstimos de taxa fixa com prazo entre 10 anos e menos de 20 anos Empréstimos de taxa fixa com prazo igual ou superior a 20 anos Um contrato de crédito à habitação deve ser entregue ao mutuário em papel ou qualquer outro suporte duradouro e deve ser mantido por um período mínimo de 30 dias . Uma vez que o mutuário tenha recebido a oferta, ele tem um prazo mínimo de 10 dias antes de aceitá-la .
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A oferta em causa deve mencionar a taxa anual efetiva anual, ou seja, o custo total do empréstimo (juros, custos administrativos e seguros). No entanto, você deve saber que a taxa não deve ser superior à taxa de desgaste . É bom saber: Um empréstimo é considerado usurário quando sua taxa anual efetiva anual é maior que a taxa de usura. Esta taxa permite saber se uma oferta de crédito ultrapassa o limite usurário. A TAEG inclui a taxa básica de juros, os vários custos (de arquivo), os prêmios de seguro. Refira-se que a usura é crime punível com pena de prisão de dois anos e/ou multa de 300.000€ ( artigo L341- 50 do Código do Consumo).